Сбербанк, обладающий практически безупречной репутацией на финансовом рынке России, позволяет успешно получить ипотеку с использованием государственной субсидии, предоставляемой при рождении детей. Условия организации оказываются поистине привлекательными для большинства заемщиков, каждый из которых может оценить оптимальные возможности погашения кредита без лишних финансовых рисков для семьи.
В России сертификат на материнский капитал предлагается при рождении или усыновлении 2-ого и последующего ребенка. Денежные средства разрешается использовать на оплату первоначального взноса или погашения кредитной задолженности. При этом условия кредита под материнский капитал в Сбербанке позволяют рассчитывать на покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Этапы получения кредита в Сбербанке
Первоначальная задача – это четкое понимание схемы, по которой можно оформить кредит для решения существующих вопросов с жильем для молодой семьи. В Сбербанке уже налажена определенная схема использования материнского капитала при оплате кредитов:
- Изначально следует выбрать программу, которая соответствует своими условиями существующим пожеланиям. Со списком актуальных программ необходимо предварительно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка.
- На следующем этапе можно обратиться в ближайшее территориальное отделение банка. Отмечается необходимость представления полного пакета документов, который удастся уточнить в офисе, на официальном сайте или по телефону горячей линии. В обязательном порядке перед получением денежных средств следует написать официальное заявление.
- Теперь следует дождаться положительного или отрицательного ответа. Если все-таки удалось договориться о получении ипотечного кредита, можно выбрать подходящий объект недвижимости. Банковским сотрудникам следует представить все документы о выбранном жилом объекте.
- После подписания договора со Сбербанком и регистрации имущественных прав на жилую недвижимость можно получить необходимую сумму, которая будет в полном объеме перечислена продавцу жилья.
Такое поэтапное сотрудничество позволяет с максимальной легкостью решить существующие вопросы. К тому же гарантируется возможность экономии времени и сил потенциальных заемщиков, так как они изначально будут в курсе всех требований и обязательств.
Особенности получения и погашения ипотеки
Сертификат материнского капитала всегда предоставляется на имя матери ребенка. По данной причине именно женщина должна позаботиться об успешном решении документальных вопросов.
В тех ситуациях, когда ипотечный кредит был оформлен за какое-то время до рождения 2-ого или последующего ребенка, денежные средства по сертификату разрешается сразу же использовать для оплаты кредитной задолженности. Любые временные ограничения для проведения процедуры успешно устраняются, причем Сбербанк только поспособствует выполнению финансовых обязательств заемщиком.
Однако многие семьи уверены в том, что государственная субсидия может использоваться только после того, как ребенку исполнится 3 года. На самом деле временное ограничение задействовано в большинстве случаев, но погашение существовавшей задолженности оказывается приятным сюрпризом.
Родители должны действовать следующим образом:
- Изначально нужно получить сертификат материнского капитала. После этого следует позаботиться о наличии всех необходимых документов для Сбербанка. Только с имеющимися копиями можно обратиться в Пенсионный Фонд. Для того, чтобы избежать живой очереди, рекомендуется записаться на прием в телефонном режиме.
- В ПФР необходимо подать специальное заявление, подтверждающее необходимость получения и использования материнского капитала. В большинстве случаев рассмотрение обращений занимает не больше месяца. Если будет принято положительное решение, на банковский счет зачислят необходимую сумму. Однако для получения финансов потребуется ждать около 2-ух месяцев. Учет подобных сроков крайне желателен при планировании оформления ипотечного кредита и покупки жилья.
- После поступления денежных средств нужно обратиться в Сбербанк, где был оформлен ипотечный кредит. Основной задачей становится написание заявления, подтверждающего перечисление денег по материнскому капиталу. Теперь удастся получить документ, где указан пересчет кредитного долга с учетом используемой государственной субсидии.
По такому методу также действуют в тех ситуациях, когда материнский капитал используется в качестве первоначального взноса. Однако перед использованием субсидии следует подождать, когда ребенку исполнится 3 года.
Государственная субсидия позволяет выплатить основной кредитный долг или процент по нему. Штрафные санкции или любые пени за задержку платежей выплачиваются только на самостоятельно заработанные деньги родителей.
Документы для оформления ипотеки в Сбербанке
Получение материнского капитала доступно на основе предоставляемых документов. Стандартный пакет документов направлен на подтверждение платежеспособности потенциальных заемщиков. Необходимо подготовиться к длительным проверкам, причем малейшая ошибка приведет к дополнительным вопросам и затягиванию процедуры, необходимой для решения финансовых вопросов. Сотрудники Сбербанка требуют не только оригиналы всех документов, но и по 3 качественные копии каждого из них.
Необходимые документы:
- Гражданские паспорта родителей.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Сертификат, подтверждающий возможность использования государственной субсидии. Важно отметить, что иногда требуется справка о текущем состоянии финансового счета для того, чтобы убедиться в наличии необходимой суммы.
- СНИЛС. Рекомендуется использовать оригиналы и копии документов всех членов семьи.
- Подтверждение имущественных прав на жилье. При этом рекомендуется указать определенную долю на квартиру для каждого члена семьи.
Наличие установленного пакета документов гарантирует возможность успешно и оперативно решить вопросы, связанные с кредитованием и использование материнского капитала для погашения задолженности. Важно подготовиться к тому, что Сбербанк является одним из самых бюрократизированных кредитных учреждений России, поэтому проверочные мероприятия проводятся с особенной строгостью и тщательностью.
Условия кредитования
Внимательно изучая условия кредита под материнский капитал в Сбербанке, можно отметить максимальную выгоду. Денежные средства предлагаются под следующие основные критерии:
- процентная ставка – от 14,5 пунктов;
- минимальная сумма – от 45 тысяч рублей;
- продолжительность погашения кредита – 30 лет.
Перед оформлением ипотечного кредита желательно позаботиться о проведении консультации и понимании условий сотрудничества со Сбербанком. Точные условия предоставления кредита определяются в индивидуальном порядке, так как учитывается уровень дохода семьи. При необходимости увеличивают время кредитного погашения, повышают процентную ставку или решают финансовые вопросы иными доступными способами.
Материнский капитал в Сбербанке разрешено использовать для выплаты первоначального взноса, погашения основной части задолженности или частичной выплаты ипотеки. В каждом случае предусматривается обязательное оформление договора, гарантирующего высокий уровень защиты интересов каждой из двух сторон. Имущественные права на жилье получают только после полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке.
Кроме того организация предлагает специальную программу ипотечного кредитования «Молодая семья 2017», подробно узнать о которой можно из этой статьи.
